ImmobilienmaklerIn

Andere Bezeichnung(en): ImmobilienhändlerIn

 

Berufsbeschreibung

ImmobilienmaklerInnen sind Fachleute für alle Haus-, Wohnungs- und Grundstücksangelegenheiten. Sie vermitteln den Kauf und Verkauf sowie die Vermietung und Verpachtung von  Immobilien. Von der ersten Besichtigung bis zum Vertragsabschluss stehen die ImmobilienmaklerInnen ihren KundInnen beratend zur Seite. Sie holen Angebote ein, prüfen und berechnen die Kosten. Bei ihrer Arbeit, vor allem bei den Büro- und Schreibarbeiten werden sie von Immobilienkaufleuten unterstützt (siehe Immobilienkaufmann/-frau (Lehrberuf)). ImmobilienmaklerInnen arbeiten als Selbstständige oder bei Hausverwaltungen und Immobilienunternehmen. Sie haben engen Kontakt mit ihren KundInnen und AuftraggeberInnen, mit HausverwalterInnen/Facility ManagerInnen, mit MitarbeiterInnen von Behörden, Banken, Versicherungen und Bauträgern usw.

ImmobilienmaklerInnen vermitteln im Auftrag von KäuferInnen und VerkäuferInnen den Verkauf, Kauf sowie die Vermietung und Verpachtung von privaten und gewerblichen  Immobilien. Weiters vermitteln sie den Kauf und Verkauf von Unternehmen (Betriebsgeländen) und Unternehmensbeteiligungen. Sie verfügen über fundierte Kenntnisse in allen immobilienbezogenen juristischen Belangen, setzen Verträge auf, verhandeln Kosten und Preise und vermitteln auch Finanzierungsmöglichkeiten (z. B. Hypothekarkredite).

Soll eine Immobile verkauft, vermietet oder verpachtet werden übernehmen ImmobilienmaklerInnen die gesamte Abwicklung, von der Besichtigung der Immobilie bis zur Vertragsunterzeichnung. Häufig bieten sie im Rahmen ihrer Tätigkeiten eine Reihe weiterer Dienstleistungen an, wie z. B. die Verwaltung von Häusern, Wohnungen und gewerblichen Objekten oder die organisatorische Betreuung von baulichen Maßnahmen an den  Immobilien wie z. B. Reparatur-, Umbau- und Sanierungsarbeiten. Bei Neu- und Umbauten arbeiten sie auch für  Bauträger und wickeln für diese den Verkauf oder die Vermietung der Objekte ab.

ImmobilienmaklerInnen arbeiten mit Computer, Internet, E-Mail und Bürosoftware. Sie bedienen Fax- und Kopiergeräte,  Scanner, Drucker sowie Telefonanlagen. Sie führen Datenbanken, Karteien, Protokolle und Terminkalender und benutzen diverses Büromaterial. Weiters kennen und verwenden sie die einschlägigen Gesetzestexte der Immobilienbranche wie z. B. Mietrechtsverordnungen, Vertragsrecht usw.

ImmobilienmaklerInnen arbeiten in Büros von Hausverwaltungen und Immobilienunternehmen sowie im Außendienst vor Ort bei KundInnen und Immobilienbesichtigungen. Sie arbeiten im Team mit BerufskollegInnen, Immobilienkaufleuten und verschiedenen anderen Fachkräften (siehe z. B. Immobilienkaufmann/-frau (Lehrberuf), Bürokaufmann/-frau (Lehrberuf), Facility-ManagerIn) und haben engen Kontakt zu ihren KundInnen sowie zu MitarbeiterInnen von Behörden, Kammern, Banken, Versicherungen und Bauträgern.

  • KundInnen betreuen und beraten, Anfragen bearbeiten, Auskünfte geben
  • Telefon-, E-Mail- und Schriftverkehr erledigen
  • Immobilien und Liegenschaften verwalten
  • Immobilienobjekte analysieren und bewerten
  • Vertragsabschlüsse vorbereiten, Konditionen und Preise verhandeln und festlegen
  • Immobilien vermieten und verpachten
  • Miet- und Kaufverträge aufsetzen und abschließen
  • Finanzierungskonzepte erstellen und präsentieren
  • bei wohnbaulichen Sanierungsmaßnahmen mitwirken
  • Versicherungs-, Bank- und Behördenangelegenheiten erledigen
  • Zahlungsverkehr, Ein- und Auszahlungen durchführen
  • Buchführung, Kostenrechnung und Kostenkontrolle erledigen
  • KundInnenkarteien, Datenbanken, Akten etc. führen
  • Immobilienmakler- und Immobilienverwaltungsunternehmen
  • Hausverwaltungen, Immobilientreuhänder
  • Banken und andere Unternehmen des Kredit- und Versicherungswesens

Hier finden Sie ein paar Begriffe, die Ihnen in diesem Beruf und in der Ausbildung immer wieder begegnen werden:

 Bauträger BQA CAFM Energieausweis Facility Management Immobilien Realitäten

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